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房产市场能引导居民消费结构合理化,有利于改善居住条件,房产中介公司,提高居民的居住水平。因此,房地产市场是房地产市场体系中有代表性,也是重要的部分,处于主体地位。
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开发商的暴利关键不在于成本,“暴利”的一个重要来源是土地升值。假定一个楼盘项目的土地是两年前以每平方米2000元的楼面价购入的,到销售时,楼面价可能涨到了5000元,每平方米净增3000元利润。算出的这笔账很直观,既解释了开发商为何疯狂炒地的原因,房地产中介,也道明了房地产暴利的其一个渠道。
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从一定意义上讲,银行收紧房贷对*房价过快上涨会起到积*作用,进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费,*投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。