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1)施工人员必须持有高空作业上岗证。　

2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。　

3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。　

4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。　

5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。　

在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海技术监督局发布了DB 31／95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。　

《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主　

5．1《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则　

1)高质量的清洗施工工艺；　

2)*措施；　

3)****的质量、服务体系；　

4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。　

5．2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容　

5．2．1确定该建筑物外墙的材料品种和面积　

1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。　

2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。　

3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。　

4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。　

5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。　

5．2．2清洗设备的选择和提供　

1)该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。　

2)客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。　

3)在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的夕，外墙清洁多少钱，、形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。

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5．2．3清洗用材料的选择及用量　

1)根据外墙的建筑特征，外墙清洁报告，选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。　

2)根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。　

3)各工序选择的清洗材料的化学性应相同，pH值大致上相近。　

4)根据该建筑物的污染程度，云阳外墙清洁，制定出各种选择的材料浓度配合比例。　

5)根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后，再增加25％的用量，才能****终确定用量，这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。　

5．2．4质量标准　

1)向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》，该标准应由施工承接企业制定。　

2)向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准 的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。　

3)双方对以卜质量文件制定㈩认可的协议书，以免施工结束后发生分歧。　

5．2．5其它内容　

1)制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。　

2)制定对施工承接企业劳资双方发生*的处理办法。　

3)制定客户或业主与施工承接企业双方发生*时的处理办法。　

客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认 可，在价格合理的情况下，可以本施工方案为依据，签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》，本方案可做为合同的附件。　

企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，应配置不同浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。　

永秀家政外墙清洗服务范围及服务标准

外墙清洗服务范围：

* 瓷砖外墙的清洗;

* 玻璃外墙的清洗;

* 涂料外墙的清洗;

* 铝板及铝架外墙的清洗;

* 铝塑板外墙的清洗;

* 石材外墙的清洗;

* 外墙的防水处理等。

外墙清洗服务标准：

* 整体洁净率达98%以上，洁净、清爽、色泽统一、无腐蚀；

* 局部表面无泥沙，无锈、垢、胶等污垢；

* 玻璃面干净、无水印；

* 瓷砖外墙干净、无水印、五污迹；

* 石材墙面干净、无水印、色泽统一；

* 铝板及铝架外墙干净、无污迹。

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对于外墙的清洗，大部分物业公司都是外包给专门的清洁公司来做，但是，你也得了解外墙清洗粉刷的方式和条件，高层外墙清洁，这样才能做到知己知彼，更好地检查外包公司的工作成效。

一、外墙清洗粉刷的方式

1、目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。

2、吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成事故的都是因安全措施不到位造成的。

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二、外墙清洗粉刷的条件

1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。