房屋承重检测鉴定检测内容过程 
调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 
建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 
检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以当地地区*反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有*震能力并复核*震构造措施 
检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。 
构件混凝土强度：如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土*震墙、预应力板、*柱基础、墙下条形基础；对于框支*震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－*震墙结构应包括楼板。采用回弹法、回弹--取芯综合法采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量
混凝土构件外观质量与缺陷：检测蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、酥松等缺陷，不同时浇筑的结合面质量；检测混凝土裂缝，纪录裂缝位置、长度、宽度、深度、数量，必要时绘制裂缝分布图。检测数量为全数检测。外观缺陷用目测、尺量检测，按GB 50204-2002评定。混凝土内部缺陷用超声法检测。 
四、尺寸与偏差：构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度 
五、变形与损伤根据实际情况确定构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中*元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；用经纬仪、激光*仪或吊锤方法检测构件垂直度；用水准仪检测不均匀沉降； 
六、钢筋配置与锈蚀钢筋配置情况检测： 
1．框架柱的单侧主筋配置数量 
2．*震墙水平、竖向钢筋间距 
3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测钢筋锈蚀根据检测需要确定 
七、结构实荷检验如需确定构件的承载力、刚度、*裂性能时，可进行构件性能的实荷检测结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。