咨询*1563342441电话:15614872315
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际****报》记者采访时表示,首套房利率持续上涨确实会加大购房者的*压力,这压力主要和首付有关。
“事实上,某些购房者连首付的钱款也是借的。”严跃进认为,这部分人的首付*所需的*会在月供的过程中一起偿付,这样就会带来很多新的问题,比如说所谓月供的经济压力和心理压力加大。
不过,严跃进也表示,在这过程中必须看到利率上升是建立在低基准利率基础上的,所以相应的压力还不会太大。
而融360房贷分析师李则对《国际****报》表示,目前首套房利率上升,以及先前首付的上调对刚需的确造成一系列影响。如需要支付更高的首付以及承担更高的**等。
不少城市,尤其是经济基础好的城市,已不少有利增加供给的政策,如加大保障性住房供给,增加自住商品房数量,增加廉租房等。除去的保障措施外,市场中也会有一部分房源释放出来,有利于整个供给量上升。
“市场中反映出的现象是压缩需求,增加供给。从供需关系来说,大环境并非对刚需不利。*利率上升的同时,****类、存款类的收益也是在上涨的,资金成本的上升意味着*变得更‘值钱’,对房价或有*作用,需要辩证看待利率上浮,总体利大于弊。”李分析。