柜式空调维护* （3）

7、空调机压缩机*：

a、周期：一年（只适用于半封压缩机，全封压缩机不用做此*）。内容：检修。

b、关上进出气截止阀，拆开油过滤网螺丝（位置一般在油泵下面），槐泗挂壁空调清洗，把原来油放掉取出油过滤网。拿到汽油里面清洗。这个只需一年做一次*。

c、装上过滤网。加入适量压缩机*冷冻油（冷冻油应放多少加多少为原则）。

d、真空，补充氟里昂，打开截止阀。

8、电控箱*

a、三个月检查一次电器设备的安全。

b、清扫电控箱灰尘。

c、把接触器，电脑等上面的螺丝全部检查紧固一次。

d、检查压缩机，电机电流是否正常。

e、检查电线老化，绝缘性能是否良好。如发现有异常应及时更换。

f、检查电器保护（如热继电器）动作是否正常。

g、检查设备接地是否可靠。

9、电脑的*。

a、周期：三个月。

b、通过调节温、湿度，查看电脑能否正常动作。

c、通过调节压力控制器调整电器电流设定值。看保护能否及时动作。

10、过滤袋（网）*：

a、1-2个月清洗一次回风过滤网，此过滤网是指空调机回风口处过滤网。

外墙清洗

分类清洗介质分类

外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外墙瓷砖墙面清洗、阳光棚外墙清洗、外墙条砖墙面清洗、铝塑板墙面清洗，****清洗；

清洗频率清洗频率：以江阴市为例

1、一般住宅小区一年一次；

2、高0级住宅区及写字楼一年二次；

3、高0级写字楼一般一年四次以上；

4、部分高0级专卖店及银行*单位一月一次；

5、部分项目不定期清理；

资金来源：一般由物业公司承担，部分小区由业主单独付费；

不锈钢外墙面的清洁*工艺

由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用的比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多，故对建筑物外墙上部层面和底层面的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁*方法。

（1）建筑物外墙上部层面不锈钢装饰材料表面清洁*工艺。

1）采用中性不锈钢清洁，按1:50比例稀释。

2）在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。

3）对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可以采用以下清洗程序：

a、将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

b、用浸泡了清洁剂的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。

C、用刮水器将不锈钢饰面的污水刮掉。每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。

d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。

（2）建筑物外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁*工艺。

1）采用中性（PH=7-7.5）的“不锈钢*剂”。

2）在距离不锈钢装饰材料表面约20-30厘米处偶尔喷射。

3）用干净、柔软抹布轻轻擦拭，将污垢擦去，这样在不锈钢装饰材料表面形成一层保护膜。

4）如遇特殊污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢装饰材料表面，擦干后，挂壁空调清洗，再用“不锈钢*剂”擦拭。

5）底层上部不锈钢装饰材料表面清洗时，应使用升降机或铝合金人字梯。施工人员应戴上安全带保护。

6）不锈钢怕酸、碱、起蜡水。操作完成后，须过清水，打上不锈钢油，****生锈。

注：勿将不锈钢油沾在玻璃上，特别是镀膜玻璃，以免形成“彩虹”。

4）对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序：

a、将抹布浸入水桶内的清洁溶剂内浸泡。

b、用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。

c、用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构表面。