房子其实在目前的国内，那是必不可少的东西，所以很多年轻人一辈子省吃俭用也得买套房，结婚要买房，孩子读书要买房，有闲钱要买房。但是很多人对于买房是很盲目的，也是不懂的，特别是次买房的人，所以笔这有总结的几个买房需要去注意的东西：
，我们从房子本身来说，买哪些房子比较能升值或者*跌性比较强呢？

1：学区房一般在一些城市升值快或者比较*跌，因为学区房这个时候多了一个功能就是好的学校，很多人买房*还是考虑孩子以后读书的问题。

2：地段好的房子，因为地段好的房子一般配套都很不错，有商场，有交通，有银行，有等一些配套，在某种意义上来讲地段好是有一定*性的，所以长期以来会有人选择地段好的房子。

3：自然资源丰富的房子，比如说海景房，资源丰富的森林房，拥有自然湖的房子等，这些房子在很多地方是不可的，卖一套少一套的，所以也就是说市场供应这些房子是很有限的，随着客户消费的升级，以后这些房子会有更多人喜欢。
第二，进去售楼部买房子，不要听置业顾问介绍还有剩下哪些房子，可以直接问剩下房源的公示表在哪里，这里面会有所有未售房源的资料。如果没有公示，那这个售楼部就不正规了，你可以直接问，想看下所谓售楼部的‘销控表’，这个表里面也有实际剩下的房源，以免买到自己不满意的楼层，关于优惠，可以直接问以前*的优惠的底线多少，往往可以一直磨到*优惠。关于下定，其实很多置业顾问会跟你说，现在不定，明天房源或者优惠就没有了，当然也可能真的没有，但是大部分是为了你当场下定的，如果买房不着急，建议不要次看房就下定。
第三，当要签订买卖合同的时候，建议带个律师或者比较懂房地产的人一起沟通，关于缴费，开发商会让你把钱转到一个他们*账户，一般是私人账号，这个时候你要要求转入公司监管账户，不然一旦出了问题，开发商可以说没收到钱。关于合同条款，一般合同前半部分是有通过房管局预售审批的，相对公平，但是合同后面会有补充协议，补充协议一般都是对开发商有利的，正规的是双方可以沟通条款的。关于，其实按照正规的流程，开发商收了钱就要给，但是现在房地产商都只给收据，后面过来换，这个是不合法的。

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