1、房东义务有哪些
根据房屋租赁合*东应保证房屋内装修、附属设施、设备处于正常的可使用状态，但有时遇到年迈或定居国外的房东，在维修方面也会有些许不便，那么维修费用清单房东是否可以报销，要在签约合同上注明情况。如果外地房客有办理租赁备案的需要,也要在签约时明确提出。

2、短租房注重便利性
短租房的平均日租金较高，做到拎包入住是基本要求，房东要给房客创造尽量便利的居住条件。除了家具和电器，床品、卫浴用品等日常生活所需都可以提供。另外，短租房的房客们通常是直接从网上选房、订房，有*亮的房间照片非常重要。为了增强视觉效果，房东可以对房屋作一些风格化的装饰。

3、长租房注意留空间
长租房的房客要在这里居住较长时间，携带的行李比短房客要多得多，因此房东应该尽量留出空间。很多长租房客对房屋的美化有自己想法，房东与其按照自己的喜好去布置，不如减少一些不必要的装饰，只保留必要的物品，让房客去发挥，房东自己也可以省点事、省点钱。


10、中介建议莫全信
在确定挂牌价的时候，多数房东通常的做法是，在听取房产中介的建议之后确定挂牌价。当然，这种做法有它的合理性，因为毕竟房产中介对市场比较了解，能够给出相对较为中肯的建议。但如果碰到一个刚入行不久的经纪人，他（她）的建议到底能起到什么作用，就不得而知了。

11、网上挂牌能省中介费
通过房产中介挂牌出租房屋，需要向中介公司支付一定的服务费用。以上海为例，中介服务费的收取标准为月租金的35%。而如果选择自行在网上发布房屋出租信息，则能够节省这笔费用。当然，自行在网上挂牌出租也存在一些弊端，比如需要亲自接待潜在客户，会显得相对繁琐一些。

12、把好房客关
房客将新房变成垃圾场、搬空新装修房的新闻报道屡见不鲜，因此对房客的把关，也是一项重要工作。高素质的房客能够让房东省事不少，比如直接关系到入住后对房屋的爱惜程度，或者不会因邻居关系而给自己惹上麻烦。通常情况下，有正常工作的、文化素质较高的白领，以及以家庭为单位的房客，都比较让人放心。所以出租前有必要从各个方面了解房客的信息，包括、*、*明等；同时可通过与房客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。

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