为确保住用安全，对危险的房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

另外，危房分为整幢危房和局部危房：

1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房鉴定等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

对危房,应按危险程度、影响范围,，根据具体条件，分别轻、重、缓、急安排修建计划。

对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

对危房和危险点，在查清、确认后, 均应采取有效措施，确保住用安全。

综上所述，危险房屋的标准和鉴定等级都在本文中讲解了，危险房屋是断断不能入住的，一旦发生坍塌，后果将不堪设想。后，提醒大家一下，危房鉴定真的很重要，尤其二手房。