bjdgeg危房鉴定书
关于危房鉴定与改造加固你必须知道的事项！
前些日子，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定给大家分享过，如今多省市已经逐步开展老楼危楼的排查整治工作，即危房鉴定与改造加固。
那么，今日深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定就给大家普及一下危房鉴定相关的知识，并告诉大家若自家有危房需要鉴定，需要什么材料、费用谁承担及整个危房鉴定大致的程序等。
首先，什么是危房？****常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要警惕了，必要的时候就需要****的第三方检测机构来进行危房鉴定了。
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)规范定义：结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋安全标准为：
*：完好房，也就是非危险的住房；
B级：基本完好房，可能存在危险点的住房；
C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房；
D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。
*和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。
危房鉴定程序：
受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
申请进行危房鉴定需要提交的资料：
1、申请表1份(向安鉴所领取)。
2、产权人提供产权证复印件，使用人提供租赁证复印件，集体土地上的所有人提供土地使用证复印件，相关利害人如系个人提供申请人复印件，相关利害人如系单位在申请表上。（以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明，单位请提交主管部门证明。）
3、鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及*由司法单位提交委托鉴定书)。
鉴定人员规定：
危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加 。
对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请****技术人员或邀请有关部门派员参与。
危房处理建议：
观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋 处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋 ；
停止使用：适用于已*缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋 整体拆除：适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋 。
鉴定费：
房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担，鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担 。
危房治理建议：
房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权*有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。


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