深圳市中建研工程技术有限公司，广东省*房屋鉴定资质，广东省第三方房屋安全检测鉴定****单位，中国合格评定*认可*实验室认可，中国合格评定*认可*检验机构认可，联系电话：13902316521 余经理。

房屋检测鉴定*，承接全国*园、中小学校、培训机构、午托中心等教育机构房屋结构安全检测，房屋*震安全检测鉴定项目，检测报告*认可。

*园、学校属于人员集中地，房屋建筑应属于乙类*震设防区：*园安全检测鉴定，进行综合*震能力分析。*震鉴定方法分为两级。
*园安全检测鉴定报告单位——*园安全检测鉴定的必要性：
我国《建筑工程*震设防分类标准》（GB50223―2008）明确规定，建筑工程应分为以下四个*震设防类别；
（1）特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及*公共安全的重大建筑工程和*时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。
（2）*设防类：指*时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及*时可能导致大量人员*等重大灾害后果，需要****设防标准的建筑。简称乙类。
（3）标准设防类：指大量的除特殊设防类、*设防类、适度设防类以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。
（4）适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。 《建筑工程*震设防分类标准》规定：教育建筑中，*园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，*震设防类别应不低于*设防类。

*园、学校房屋质量等级划分
了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。
房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：
*：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

*园、学校房屋危险性鉴定
房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。
首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定；对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。
对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。

*园、学校房屋危险性定性鉴定
01 一般规定

定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。*程度严重或濒危的房屋，若其*状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

房屋外部*检测以下部分：
1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2) 房屋的倾斜、变形；
3) 地基基础的变形情况；
4) 房屋外观损伤和*情况；
5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与*现状；
6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋内部*检测以下部分：
1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
2) 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
02 *园、学校房屋评定方法
房屋危险性定量鉴定
01 一般规定
危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
02 *园、学校房屋危险性综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，*分析，综合判断。
*分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1) 各构件的*损程度；
2) *损构件在整幢房屋结构中的重要性；
3) *损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；
4) 结构整体周围环境的影响；
5) 有损结构安全的人为因素和危险状况；
6) 结构*损后的可*性；
7) *损构件带来的经济损失。
03 *园、学校房屋地基基础危险性鉴定
地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
地基基础应*检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
04 *园、学校房屋结构构件混凝土结构构件危险性鉴定
混凝土结构构件应*检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

*园、学校房屋结构*震能力案列分析：
工程概况：该小学教学楼分为Ⅰ段和Ⅱ段，其中Ⅰ段为地上五层、局部六层，Ⅱ段为地下1层、地上五层、局部六层，Ⅰ段和Ⅱ段间采用钢连廊连接;该建筑*震设防烈度为8度(0.20g)，原*震设防类别为丙类(一般设防类)，现*震设防类别****为乙类(*设防类)
结构类型：框架结构
技术特点：建筑结构缺陷损伤、房屋垂直度检测和地基基础评价、混凝土强度、构件截面尺寸、钢筋配置、*震措施检测与检查;建筑结构安全与*震设防类别调整为乙类后的*震鉴定。


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