房屋检测鉴定注意事项

跟着城市建造开展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建造等在施行过程中，会对周围房子产生必定的影响，因此，施工需要对周边房屋检测判定。

第 1 阶段 施工的前面进行检测

1）查询房子图纸资料及建造、改建和使用历史，必需要的的修建平面图；查询与相邻工程之间的相邻小区路途、围墙是否有开裂、严重歪斜变形现象。

2）查询并承认房子根本结构系统，剖析结构单薄的环节。

3）房屋检测沉降、歪斜状况，应重复测不少于 2 次，取中心值作为监测初始值；在路途标识（路灯、路途路面等）设置监测点，查询地上的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

4）检测并记载房子已有完损状况，选用描绘、相片等记载现状，查询修建物室表里的裂缝与损坏现状的原因，剖析房子的完损等级及*变形能力查询，而且安置裂缝监测点。

5）查询基坑工程施工进度*等，剖析施工对房子产生的影响。

6）提交施工的前面检测陈述。

房屋检测

第 2 阶段 施工结束后的复测

1）复核检测一般修建沉降、歪斜变形状况以及市政路途路面沉降监测对市政管线的造成的影响；

2）复核一般修建的裂缝与损坏状况；

3）比较相关裂缝、房子变形的开展状况；

4）剖析相邻工程施工对一般修建的影响程度；

5）结合结构的特性剖析新建工程施工影响的程度，提出处理办法主张，对损伤提出处办法和主张；

6）提交检测与监测总结陈述。【房屋检测】

房屋质量检测

房屋质量检测，同时我们对于一些自然灾害不能去改变的如：*、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至*。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、*荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。

所以我们在做房屋质量检测的时候要考虑好这些自然灾害带来的损害，这对于我们做好前面的工作是非常重要的。

房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 　
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障*人民生命财产的安全，****现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

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