从一定意义上讲，银行收紧房贷对*房价过快上涨会起到积****作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，*****、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的****方式。房地产****有以下几个特点：（一）位置的固定性和不可移动性；（二）使用的长期性；（三）影响因素多样性；（四）价值盈利性；（五）保值增值性；（六）行业相关性，（七）易受政策影响性。

原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

规划院实地测量，并处*图，收取测量费

建设用地规划许可证（30个工作日）

（1）企业持*图、选址意见书、用地申请到用地处审

（2）主管局长、主管局市长批准

（3）打交费单，领取用地规划许可证

   商品房预售许可证（15个工作日）申请单位持营业执照、*、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发五、配套工程建设管线工程规划许可证（15个工作日）：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处