原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

规划院实地测量，并处*图，收取测量费

建设用地规划许可证（30个工作日）

（1）企业持*图、选址意见书、用地申请到用地处审

（2）主管局长、主管局市长批准

（3）打交费单，领取用地规划许可证

     相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点，一季度，全国土地市场量跌价涨，后续商品房供应量堪忧；房地产****增速明显回落，新开工面积再次负增长，商品房销售增幅出现下滑，价格增幅放缓。总体而言，潜在供应依然偏紧，详见前瞻《中国房地产行业市场需求预测与****战略规划分析报告》。2013年一季度多项指标回落，主要是前两月突增因素明显，从整体看，一季度市场依旧保持平稳走势，预计随着调控政策细则在各地的逐步落实，房地产行业将出现调整，市场销售在二季度会继续回落。

   房地产拖累上半年财收“雪上加霜”数据显示，2014年1至6月，扣除营改增因素国内*增长仅1.4%，6月份的数据更不乐观。6月国内*2924亿元，同比下降0.5%，扣除营改增转移收入后下降4.5%。习惯了*两位数增长，扣除营改增因素下降4.5%的*很难不引发关注。如果说整体的经济形势已然难言乐观，那么2014年以来房地产市场的波动，价格、*的回调，对我国财政收入来说无疑是“雪上加霜”。数据显示，1至6月，房地产营业税3041亿元，增长6 .6%，其中一季度增长10 .3%，而二季度仅增长3.1%，比一季度大幅回落7.2个百分点。

     销售面积下降6% 销售额下降6.7%2014年7月16日　**发布数据显示，1—6月份房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%，不同地区房地产的价格也出现了分化，二三线城市房地产价格出现了往下调整的这样一种态势。