商品房预售许可证（15个工作日）申请单位持营业执照、*、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发五、配套工程建设管线工程规划许可证（15个工作日）：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处

    国有土地使用权出让收入通常由四项****性****收入构成，除土地出让金收入外，还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益****收入和农业土地开发资金收入。此前，地方****国有土地使用权出让收入在2011年达到3.1万亿元，2012年一度降至2.8万亿元。

    房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

房地产开发五证一书办理流程原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

详细查看下面：一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（30个工作日）程序：

（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和*，报规划局用地处

（2）用地处转总工室审查

（3）报局业务会批准

（4）领取选址意见书