武汉市联泰房地产开发有限公司

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     *城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向,使得主流房企一度大规模布局二三四线城市,但在布局之后,很多三四线城市带来的效益并不高, 而此时,通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑,*城市重新出现一些缺口和机会,土地市场也进入供应高峰,这成为房企重新回*线城市的主要原 因。不过,从长期来看,未来楼市的主战场还将是二三四线城市,随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入,这些城市发展潜力仍待挖掘,而企业也必须通过转 型与当地市场完全契合,才能实现*的盈利。


   随着中国房地产业的发展,国内地方****的土地出让收入总量也在逐年增加。

   *2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示,2014年1~12月累计地方****性****收入(本级)49996亿元,比2013年增加1966亿元,增长4.1%。其中,受房地产市场调整影响,国有土地使用权出让收入42606亿元,同比增加1340亿元,增长3.2%。


房地产业主要包括以下一些内容:

1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、*安置、委托规划设计、*开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、*和房屋的买卖租赁、*等活动

3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。

4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现*对房地产市场的宏观调控。

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