针对房地产市场出现的分化调整态势，**新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运认为有两个原因：一是2013年同比基数比较高。2014年的1—6月份房地产销售面积为4.8万亿平方米，2013年同期基数5.1万亿，而且2013年上半年增长速度将近30%，在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的。二是市场自身的内生调整需要，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。

   房地产

   对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上*建筑物及其所衍生的权利。

    房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

    法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、*权、典当权、租赁权等。

    从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内*占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自*金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内*占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自*金占35%，其他资金占49%。