外资****中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买*成立合资公司三种方式。房地产（Real estate)房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发****，这种****要投入一定量的*劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

规划院实地测量，并处*图，收取测量费

建设用地规划许可证（30个工作日）

（1）企业持*图、选址意见书、用地申请到用地处审

（2）主管局长、主管局市长批准

（3）打交费单，领取用地规划许可证

     房产****全世界****聪明****者，包括巴菲特一直关注房价，他们预期美国住宅市场将出现持续复苏。其他类型的房地产****──包括拥有大型购物中心、公寓大楼，酒店，和医院产权的房地产****信托****(REITs)──也成为表现****-好的****品种。对普通****者而言，这一轮的反弹为其提供了一个机会，需要重新思考****组合中应该有多少比重放在房地产****品种上──抓住一个他们曾完全放弃的板块重获新生的契机，及时参与进去。