近年来，建筑工程质量问题不断增多，重大工程事故也是频频发生，重庆綦江虹桥的垮塌，云南昆禄公路的段毁，南京防洪堤的坍塌，浙江宁波某跨海大桥尚未合拢即主梁断裂，特别是汶川*后现场勘察的结果，设计、施工前后原材料问题大量暴露出来给全社会敲响了警钟。同样，商品房的质量问题，也是屡见不鲜，在辽宁省每年的房地产投诉中，大约有5%的投诉属于房屋质量缺损问题.且有逐年攀升的迹象。而对建设工程质量的*也是****近几年才出现，鉴定中的许多问题值得探讨
1、*的概念
*是在*过程中，对于案件中的某些****性问题，按*法的规定，经当事人申请，司法机关决定，或由司法机关主动决定，指派、聘请具有专门知识的鉴定人，运用科学技术手段和*标准，对****性问题做出判断并提供意见的一种核实证据的活动。依据2005年10月1日起施行的《***关于*管理问题的决定》****条的规定，“*是指在*活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对*设计的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。”以此，我们可以对建设工程质量*的概念作如下界定，建筑工程质量*是指依法取得有关建筑工程*资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程质量相关的问题进行鉴定并提供鉴定意见的活动。
2、*的类型
在涉及建设工程质量的有关民事*中，依据鉴定的目的，通常情况下。常见有以下几种类型：
l、施工质量鉴定。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事*中，发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或是施工单位起诉建设单位拖欠*。建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。
2、成品质量鉴定。一般发生在开发商与商品房购买者之间的民事*中。随着住房商品化的推进和法制的逐步健全，居民的*意识越来越强烈，加上开发商对房屋的质量淡漠，这类案件呈上升趋势，尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始的，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。
3、环境变化对临近房屋的损害鉴定。发生在住户与施工单位的民事*中，市密集区的基坑开挖、地铁施工、地下水抽取、*等引起的地面沉降都会对临近建筑产生不利影响。
4、工程事故鉴定。当发生重大工程质量事故时，为了认定责任，需要做事故鉴定。工程事故鉴定并不单纯是技术鉴定，还涉及管理、政策法规等其它方面。依据事故的性质，除了追究民事责任外，可能还涉及到刑shi责任。

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