【美国WAYLI】海外仓退货换标一件*切尔西的前仓库出售

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L＆L Holding Co.和Normandy Real Estate Partners的合资公司已同意为曼哈顿切尔西附近的一个传奇的前货运仓库支付约9亿美元，这是四年前房产估值的三倍，并强调了该地区过去几年的巨大变化几十年。
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据知*士透露，L＆L和诺曼底签署了一份合同，从Waterfront New York和GreenOak Real Estate Advisors LP的合作伙伴关系中收购远西区的Terminal Stores。 L＆L和Normandy拥有****历史和未充分利用房产的业绩记录，计划投入大量资金重建房产，通过突出其历史特色和增添现代风格来****其内饰。现在用于存储的大约500,000平方英尺的建筑物可能会转换为其他用途，例如办公室。

销售完成后，对其所有者来说是一个很好的发薪日。 1983年，Waterfront的创始和管理合伙人Coleman P. Burke和投者为该物业支付了大约1200万美元。2014年，GreenOak购买了49％的股份，估价该物业约3亿美元。

该协议强调了过去几十年来发生的巨大变化以及即将发生的变化。哈德逊码区的新办公楼，住宅楼和零售楼正在向北扩展，填补了各个区域的租户。在切尔西和中城南区的其他社区，科技公司，创意产业公司和金公司继续吞噬空间，有时支付的租金远高于每平方英尺100美元。

今年早些时候，Alphabet .的谷歌以约24亿美元的价格收购了120万平方英尺的切尔西市场大楼，该大楼是Terminal Stores以南几个街区的另一个前工业区。

由11街和12街以及西27街和西28街组成的全街码头商店大楼于1891年开业，曾经开放给大型和小型商人运送货物的火车。在切尔西的工业时代之后很久，隧道*在20世纪80年代中期在该建筑的砖墙拱廊中开放并持续了十多年。今天，构成终端商店的相关部分现在是Uber Technologies .，和建筑公司Grimshaw的所在地。

自2014年以来，业主已投约5000万美元用于****房产，改造零售和办公空间。 Terminal Stores已经设有酒吧，餐厅和特色食品店，但购买该物业的合资企业打算通过食品场所来支撑该物业的零*间，以创建一个邻近的景点，如切尔西市场及其餐厅和专卖店。
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该项目属于L＆L'复兴历史建筑的佳地点。 L＆L完成了位于百老汇195号的历史悠久的美国电话电报公司大楼的4700万美元*工作，该公司在该公司创建了****零*间，并带来了日本餐厅Nobu。在此之前，L＆L改造了第五大道200号。并带来了该市的****个Eataly位置。

诺曼底也一直致力于重建具有创意和技术公司青睐的美学的历史建筑。该公司正在重建880-888百老汇的高层，这是位于联合广场公园以北的建筑物，该公园内有ABC Carpet的旗舰店。