投资比较：

投资项目比较方面，*写字楼与乙级写字楼之间相比，*写字楼虽然价格要高一些，但是，*写字楼物业管理以及设计配套更完善，提升企业的形象，工业园办公楼租赁，所以租金一般会不断上涨。虽然乙级写字楼总价低，办公楼租赁多少钱一平米，随着更多写字楼项目不断涌现，管理、形象有所差距的乙级写字楼由于招租困难，办公楼租赁多少钱，特别是招不到有实力的企业，势必导致租金也很难有所提升。

在办公楼出租交易过程中，物业管理费是除租金之外重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，办公楼租赁，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的*空调费以及保安管理费等。

了解规划、*贬值风险

*投资的贬值风险是第-位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。

另外，写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、*政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。