在这里先给出三个我们的核心研究结论

1.非电梯房每高一层房价降低1%

2.电梯房每高一层房价上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表价和，中线代表中位价）。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，加装电梯补贴，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是贵的。

本次招标公告中要求，统筹落实电梯规划，引导规范加装，给居民提供参考，加快居民之间的协商决策进程，同时维护小区的整体环境和城市景观，加装电梯设计，满足市民日益增长的对美好生活的需求。结合各区的实际情况挑选有条件的小区（3-5公顷）70个进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作，推动形成成片连片电梯加装*效应。

首先要编制成片连片加装电梯规划设计方案。对成片连片加装电梯小区进行现状调研分析，梳理用地情况；核对规划控制要求，确定规划原则及依据；编制成片连片加装电梯规划设计方案，内容包括成片连片加装电梯的规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施等改造建议、实施保障措施等。

同时修改完善成片连片加装电梯规划设计方案。成片连片加装电梯规划设计方案经征求行政主管部门意见后，根据回复意见对设计方案进行优化完善；经修改完善后对每个小区的成片连片电梯规划设计进行宣传介绍，收集梳理公示及反馈意见，再次根据反馈意见修改完善规划方案，并形成公众参与报告。

近日，在越城区府山街道胜利西路111号12幢1单元楼下，一部连廊式平层加装电梯启动施工。

据了解，该楼一共六层半，住有12户人家，该单元结构与*大部分老小区房屋结构不一样，楼梯口在南首，要是将电梯装在南首，会对整幢楼采光造成很大的影响，许多业主提出了反对意见，经多次商讨决定，加装电梯费用，终方案决定将电梯加装在不影响采光，能直接平层的北首，即使是轮椅也能直接从电梯口进入家中。

据了解，此连廊式平层加装电梯体量之大为浙江省*，和之前其他老小区既有住宅加装电梯相比，越秀区加装电梯，更加方便直接，为高龄老人提供更多便利。

杭州西奥电梯现代化更新有限公司相关负责人介绍说，该加装电梯为装配式电梯，高度23米，每层连接住户家和电梯之间的钢结构连廊面积为8平米，用8根25米深的水泥预制方桩作为电梯基础加固。考虑到1、2楼采光，电梯井道1、2层采用透明玻璃，3层以上全铝板，外观与原住宅楼保持同一色调。上下电梯采用人脸识别 卡两套系统，保证了住房忘带卡也能刷脸进入。该加装电梯预计8月底前验收完工。

接下来，府山街道将结合老旧小区提升改造工作，补齐电梯配套设施，提升公共服务方面，还将联合电梯公司现场“摆摊”接受居民咨询，按下电梯加装“快捷键”。