*加装

建议*“套餐”指引

市傅健表示，沙溪镇旧楼加建电梯，希望*能提供一系列“套餐”指引。“如果仅仅通过业主自身解决，很多前期工作是很难推进的。而且负责的业主要有精力、有时间，还要有钱。业主可以为主，但是希望*能够提供一个推动力。”傅健表示，大家在摸索的时候，希望*能够把一些成功案例、模式、好的电梯公司整合形成一个“套餐”指引。

“通过一些‘套餐’供市民选择，能够让市民对号入座，降低市民的操作难度。”傅健谈到，例如事前打通瓶颈，建立居民协商沟通机制；事中公开政策，简化流程，提供格式范本并给予*技术指导等；事后在维修管理上，提供好的接管模式和办法供市民选择。

致公党江门*会的谭敏清也提到，找一个牵头人是一件很重要的事，因为他要负责发动和办理各类手续等工作。“要充分调动业主或居民小组的积*性，产生合适的牵头人。”谭敏清说。

此外，也有代表提出，前期征询业主意见时，因为有时大部分业主无法找到联系方式，希望*能给予业主授权（委托证明）第三方公司去社区或者物业拿到业主联系方式的权限。

报建要怎么操作？有电梯井的楼房可以直接施工！但是广州大部分老旧小区都没有这就需要“报建”啦

！

许多电梯公司表示会全程负责，从旁协助，补齐材料！

报建审批流程：所在街道办业主代表需要自己手写《增设电梯证明》并签名，交由街道办*确认。广州市国土资源与规划，电梯公司准备的设计图纸和平面规划图，业主代表填写《申请函》以及《广州市国土资源与规划申请表》其中《申请函》中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项，准备什么资料才算齐全？在递交的材料中，除了《加建电梯同意书》以外，加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要“双2/3”业主签字和“按手印”同意的。费用分摊方案里则包括工程预算及筹集方案、维护*方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案。审批、公示过了就能开工啦！若材料齐全，设计方案符合相关规定，业主将收到来自规划部门发放的《关于核发批前公示图的函》。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的显著位置，8层旧楼加建电梯价格表，公示不少于20天。若这20天内无有效反对意见，旧楼加建电梯井道公司，便可以拿到区规划部门核发的《建设工程规划许可证》。再到街道办和消防部门办理开工备案后，电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。

一、紧急报警装置设置问题

由于许多老旧小区没有正规的物业管理机构，没有设置值班室，旧楼加建电梯 案例，因此设置对讲装置存在困难。目前，检验机构的普遍做法是要求将轿厢内的紧急报警装置连接到维保单位的值班室或维保人员手机或长期有人值守的业主家中。

二、电梯正常使用后的维保和管理问题

电梯维护*是确保电梯安全可靠运行的重要环节，电梯使用过程中需要由有资格的电梯维保企业定期对电梯进行维护*。但老小区往往既未成立业委会，也没有物管，导致电梯安全的责任主体不明晰。

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