购房流程二:签订

购房者要慎签认购协议书。购房者必须留意的是，商品房买卖协议除开主合同外，还包括四个附件，城北区办公楼，即房屋平面图、公共性位置与公共房子平摊建筑面积组成表明、室内装修设备标准和合同书合同补充协议。附件一般附在买卖协议的后，非常容易被购房者所忽略，而被房地产商所运用。西宁一手房，西宁二手房，西宁新楼盘，西宁公寓出售实际上，因为主合同只有选用法律规定的统一文字，办公楼报价，因此 合同书的附件就看起来至关重要。购房者要对商品房预售合同书中的基础內容有充足的掌握。如，预售合同书应确立记述预售的商品房的所属地域、土地使用权证证号、土地使用权证获得方法、土地资源应用特性、工程建设施工许可证号、商品房预售许可证编号、房子建筑面积、建筑结构、房子完工交货日期及附房屋平面图等。预售商品房的总面积应以平米为企业测算，并确立是建筑面积、使用的面积還是别的总面积。预售商品房的价金，包含价格和总价格多少钱这些

产权年限调研（需时约1个工作中日）

产权年限调研也就是业界常说的“查册”，即核实房地产业的权属情况。

根据查册，你能获得房地产业的权属人、总面积、构造、有否交通、有否被*、有否被被查封等状况的书面形式证明文件。

签订合同交定金（需时约1个工作中日）

定金：西宁市一手房，西宁市二手房，西宁市新楼盘，西宁公寓

1.定金一般交到小区业主，办公楼在售楼盘，不能退，额度一般为楼价的1%-10%。

2.假如你看好的房子仍在中，定金是不必立即交给小区业主手上，而应当交给第三方管控。

3.如签订后房价市场行情增涨，出租办公楼，顾客如想避免商家违约不卖，能交全额定金或承诺巨额合同违约金，提升毁约成本费。有关定金与预付款还分不清楚看一下这一：购房下决心后悔了？

4、留意经纪人

西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售经纪人是不是技术*跟房地产中介公司也是有非常大的关联的，因此 大伙儿在选择中介公司的情况下也要留意一下经纪人的举动。中介公司本人岗位的高矮通常两者之间销售业绩、工作经历挂勾，岗位越高，其技术*度及其交易量纪录一般会更高；技术*度是挑选经纪人的前提条件包含其对房地产的掌握程度、对买卖步骤的了解程度、对合同书税金论述的清楚程度乃至对顾客心理状态的掌握程度等。

根据中介公司购房要提前准备是多少中介费？

根据中介公司选购房子是必须买房者缴纳一笔中介费用的，可是该笔中介费却并不是固定不动的，这跟房屋的交易量价钱有立即的关联。如今中介费一般全是依照总购房款的2.7%收取，在其中包含2.2%的中介费和0.5%的确保附加费(费)。西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售小中介公司一般都收取1-1.5%，有的情况下确实收不上去就能收是多少多少钱了，由于她们收取的都是自身纯赚的。