买一手可选择性比较大

一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘，*的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。西宁二手房每套房都是一个不同的房东，价格也都是房东*定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。

一手新房手续简单

一手新房的流程非常简单，西宁一手房你所需要做的就是选房子、交首付、配合和开发商签购房合同。也方便开发商直接跟银行联系好，您准备材料直接签字就好，至于后期的办理房屋产权及缴交税费开发商都是可以*的。

六、 买一手新房不会买到“凶宅”

因为一手房是纯新房没有任何人住过，没有居住历史，所以也不用担心“凶宅”

以上几点都是买一手新房的一些好处，当然万事都不能尽善尽美，适合自己才是的，下次再给大家分享买二手房的好处。

同一个住宅小区买一手房好？還是买二手房好？

常常许多盆友在问，同一个住宅小区买一手房好？還是买二手房好？我觉得，详细情况要深入分析，由于就算同一个住宅小区，一手房和二手房也是有不一样，一手房公司，关键反映在下列五个层面。

新房子和西宁二手房购房成本不一样，二手房税费成本是远高于一手房。每一个大城市的新房子和西宁二手房的购房成本略有不同，但整体而言，二手房的交易成本都远高于一手房。房地产的买卖成本关键集中化在税费上边。新房子的税费成本，大头税费是房产契税（依据总面积，1-3个点不一）、物业维修（几十到好几百一平米不一）。

二手房买卖的税费成本，西宁一手房，大头是个人所得税（一个点），房产契税（依据总面积，1-3个点不一），提成（0.5-两个点不一），所得税（5个点之上）。

二手的税费加起來，低得话六七个点，一手房出租出售，高得话十个点之上。因为在我国，大部分全部的二手房交易，税费全是顾客出了。因此 买二手房，你将这种算上，随后再看一下价钱差别。弄不好二手还比一手贵。尤其是这种税费成本是没法测算到总楼价里边的，也就代表着不可以。那样就造成 买一样总价格的房屋，二手房比一手房在首付款环节多许多的资产。

一手房和二手房要交哪些税费

在购房这件事情上，有些人喜爱买一手房，有些人喜爱买二手房。在很多人的在潜意识中里，买二手房必须交许多的税费，一手房交的税费会少许多。此次就而言说一手房和二手房各自必须交哪些税费，看一下花费区别多不多。

一手房也就是新房子，城东区一手房，选购西宁一手房时，一般只需缴首付款就可以，拿房时再交税费。一手房必须交的税费为契税、房屋维修、。契税：以家中为企业，一手房新房源，家中指的是夫妇和未成年子女。

首套90平方米及下列1%的契税，90平之上1.5%的契税；二套房90平方米及下列1%的契税，90平方米之上2%的契税；三一套房及之上，已不看房子总面积，契税为3%，房屋维修：每个城市的房屋维修规范是不一样的，一般依照要多少钱一平米收费标准，或是依照房子总价格的百分数收费标准。当时小编在成都买房时，房屋维修为27.5元/平方米。

：征收率为0.05%。 二手房必须交契税、个人所得税和所得税。契税：二手房的契税收费标准和一手房的契税收费标准是同样的，直接看一手房的契税就可以。

个人所得税：一般依照1%测算就可以，一小部分城市个人所得税为2%，或是差值的20%。假如买卖的房子满了五年時间，且买卖的房子是房主家中的住房，免缴个人所得税和所得税。所得税：征收率为5.6%，也是有城市为5.3%。假如买卖的房子满了2年，免缴所得税。

之上是西宁一手房和西宁二手房的税费收费标准，能够 看得出西宁二手房的*率是很高的，比契税和个人所得税加起來还多，但是只需房子满了2年就可免税，这一标准還是非常好考虑的。因此 依照房子满了2年测算，实际上西宁一手房和西宁二手房的税费相距還是不大的。买房者要是没有见到适合的一手房，能够 尝试看下有木有适合的二手房，那样挑选大量，以防错过了购房的较好时机。