做好园区运营服务，首先要*把握客户需求。作为做好运营服务的步，关键在以下两点：

一、动态跟踪客户需求园区的客户主要为企业客户，企业客户的需求除了要保证自身在园区内的办公与经营顺利外，更多需求是随着其所在市场的变化而变化的。如「AI产业园」、「产业园」等新兴园区，就要求运营人员实时掌握主题行业的动态，从中挖掘增值服务的机会，江苏工业园厂房，譬如行业热点话题研讨会、行业信息交流平台等，都是园区客户感兴趣的焦点。

二、科学分析客户需求客户的需求是分级分类的，KANO模型将客户需求分成三大类，即*型需求、期望型需求与魅力型需求。1、基本型需求，指该类需求得到满足时，客户会认为理所当然；但在得不到满足时，客户会不满意。如园区基础的物业服务、保洁等就属于*型需求。2、期望型需求，该类需求满足得越多，客户会越满意；但在得不到满足时，工业园厂房，客户会不满意。比如企业服务，商务配套等。3、兴奋型需求，此类需求被满足得越多，工业园厂房租赁，客户的满意度会大大提升；但在得不到满足时，客户不会在意。如智慧园区平台、媒体报道展示等。在分析园区客户需求时，基本型需求与期望型需求都需要立即提供，兴奋需求则视硬件条件以及投资回收周期情况而定是否提供或何时提供。

带领市发改、自然资源和规划等部门负责人，赴姜堰专题调研国土空间规划工作。他强调，作为中心城市的重要组成部分，姜堰要深入贯彻“一高两强三突出”决策部署，以新一轮城市总体规划编制为契机，进一步解放思想，开阔视野，找准定位，站在全市、全省乃至长三角的高度谋划城市发展，奋力走出一条差异化特色化发展新路，不断提升城市吸引力和价值度。市*秘书长沈明刚，区*李文飙、方针、郑长进参加调研。

去年，我区自然资源和规划工作为全区高质量发展提供了强有力的土地要素支撑，主要体现在指标上争、收储整理、耕地保护、节约集约利用“四个突破”。就做好当前及今后一段时期的自规工作，方针指出，工业园厂房适合投资吗，要谋好国土空间规划编制体系，做到谋在前面、谋实*、谋出品味，坚持把有限的资源向*区域聚集，进一步优化全域空间格局，落实重大空间布局，做到“点线面”结合；遵循“成片开发、有舍有得、方案比选、公众参与”的思路，强化城市设计，优化发展布局，不断提升城市的吸引力、美誉度。

2020中国产业园区持续发展论坛”在上海陆家嘴举行，中国产业园区*榜单同时揭晓。在这张*榜单上，*的分别是中关村*自主**区、上海张江*自主**区和苏州工业园区。另外，北京经济开发区、上海的漕河泾经济技术开发区和上海金桥出口加工区分别位列第8位、6位和第61位。产业园区是聚集的载体，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效动产业集群的形成。产业园区属于产业地产的范畴，是经济发展的重要空间形式。由于园区的开发是房地产驱动的一种发展模式，区位的选择尤其重要，两项主要因素：一是接近市场和供应商，二是高质量的环境和基础设施。

产业园区优雅起飞近几年，面对劳动力和原材料成本上升的双重压力，我国传统层面的制造业成本优势逐渐消失，制造业的转型迫在眉睫。在这样的环境下，智能制造的浪潮应运而生，成为产业重要的增长突破口。什么是智能制造？智能制造是指信息技术在现代制造生产过程的各个方面的应用，从而提高生产效率、节省成本、降低能耗，以及向购买者提供*和定制化的产品。通过信息化与工业化深度的融合，智能制造中运用了信息技术、*制造技术、自动化技术和人工智能技术，实现整个制造业价值链的智能化和*。