商品房买卖有哪些应注意的地方

买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更*出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

相关人员介绍说，在他们公司销售的部分二手房屋买卖案例中就有这样的真实案例：妻子拿着进屋出售，而购房者认为户主的妻子理应可以代理，于是签订相关合同，支付了房款，结果到较后户主并不承认该行为，导致购房者损失惨重。

问：买入即赚是怎么做到的？

武汉祥哥：市场上总有一些低于市场价的房源，碰到客户急需周转时会再次降价，这种房在买入时，就产生了利润空间，考验的是房源渠道和选房的眼光，这是我们的优势。

问：在买房过程中要注意哪些易踩的坑呢？

武汉祥哥：先说新房，那些中介力荐的新楼盘、卖了N久一直卖不动的楼盘，就不要去买了，好房不会*往后还一直打广告，好房不愁卖。

二手房需要对比户型、楼栋、楼层、朝向、是否满二、使用情况等等因素，而且多看*价和当前挂牌价。

买房容易踩的坑很多，只言片语很难说清，大家多看多问，也可以多关注我们这类买房管家或房产自媒体，站在行家的肩膀上，肯定能少走弯路，大家有兴趣可以通过我们武汉祥哥评房的公众号或我助理微信whmfzL，加入到我们的买房圈子，希望大家能够买到称心如意的好房。

进行不动产交易时，不动产的成本是买卖双方所能接受的价格。这一基本思路即是商品价格的生产费用理论而产生不动产评估方法，称为成本法或成本估价法。不动产评估的成本法，二手房信息，是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。

上述内容就是有关买卖二手房估价要多少钱？房地产估价方法有哪些的全部介绍了，估价所收取的额度主要是和房子的总价，上文也讲得很明白了的，大家只要认真看了就能计算出来，进产估价，一般就是用上文讲到的这几种，大家时间充裕的话可以多了解下。