企业价值分析的特性二种资产评估公司体现的评定目地不是同样的。假如企业的资产收益率与社会发展（大量的是与制造行业）均值资产收益率同样，行业投资价值及未来收益数据分析，则单项工程房地产评估归纳明确的企业房地产评估值应与总体房地产评估值趋向一致；假如企业资产收益率小于社会发展（或制造行业）均值资产收益率，项目投资价值及偿债能力评级，单项工程房地产评估归纳明确的企业房地产评估值便会比总体企业评定偏高；相反，假如企业资产收益率高过社会发展（或制造行业）均值回报率，项目投资，总体企业评定值则会高过单项工程企业评定归纳的使用价值，超出的一部分则是企业信誉的使用价值。

投资主体虽然对未来情况(如对某些定性评价指标)有所了解，但对如概率、可能的风险损失、投资收益变动等定量指标很难做出估计。也正因为项目风险具有广泛的复杂性和系统性，项目投资价值及偿债能力报告，因此如何识别和预测风险?如何将风险控制在自己可以接受的范围内?如何衡量各个风险对项目成败影响程度的大小?如何将各个风险指标系统的整合起来得出项目风险整体评价?就成为投资方风险评价工作的*和关键。

偿债能力分析的内容和相关指标。对企业偿债能力的分析主要包括短期偿债能力、短期偿债能力主要是指企业偿还流动负债的能力，和企业的流动资产密切相关；长期偿债能力指企业偿还长期负债的能力，主要和企业的盈利有关。对于短期偿债能力，一般采用流动比率、速动比率、现金比率对其进行分析评价，长期偿债能力则主要采用资产负债率、产权比率、息保障倍数等指标来进行考量和评价。