些投资对象是技术型的企业，投资人在对企业现场进行走访时，首先要关注研发、市场、生产部门，但还应该详细走访企业的办公、仓库、物流、财务、人力资源等部门，以对企业有全i面、客观的了解和公正的判断。衡量一个项目的投资价值，项目实施方案及股权价值分折报告，除了宏观政和区域环境以外，项目本身的特点也十分重要，如果说宏观政和区域环境奠定了项目的基准价值，那么项目本身的特点就是实现二次价值提升的保障。

为防范信用风险，维护正常的经济秩序，*履约能力评级这项工作显得越来越重要，特别是对于有投融资需求的企业来说关系重大。在实用中，数据分析可帮助人们作出判断，以便采取适当行动。有利于塑造企业良好的品牌形象，企业整合、供应链、市场等资源。*履约评级即由*的机构或部门按照一定的方法和程序在对企业进行了解、考察调研和分析的基础上，作出有关其信用行为的评价。

在管理分析方面，价值投资者必须能够正确评价企业管理人和企业的竞争力，管理学和企业竞争战略是必然要用到的。在财务分析方面，无疑离不开财务和会计学。具备财务知识是价值投资者对企业进行财务分析和自由现金流预测的基础。后，价值投资者的风险控制主要依赖于安全边际，除此之外，价值投资再没有别的风险控制手段。产业地产是一场*的商业，需要投资者稳定的*度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下投资优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间更大，而综合*的技术也赢得了越来越多人的关注，目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，降低了投资风险。