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对于发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；对于中介机构发布所代理的房地产项目广告，该规定要求应当提供业主委托证明，以及确认广告内容真实性的其他证明文件。

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对于大部分用户来说，房子是要住一辈子的，因此在选择时，一定要根据自己的喜好来购买，当然也要掌握一定的选购技巧，那么怎样选房呢?面对这五花八门的售楼中心和形形*的售房人员，怎样选房对于许多di一次买房的人来说是个困惑，大家一定要了解清楚。

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房子所在的小区在大小之间权衡的话，这里有一个比较有参考意义的建议，小区大的，二手房中介费，如果有分区，那也算可以，物业管理会好很多，二手房出租，配套也比较好；小的小区，有个基本的小底线，在买房的时候看一下小区里有没有规划*园，如果连*园都没有，就太小了；在这种情况下，如果这个小的小区附近有公园，*园等公共配套，就也还能考虑，如果配套是空白，将来肯定有麻烦。