根据诉求对象、诉求区域的特点，房地产广告可采用理性诉求策略，即通过真实、准确、公正地传达开发商或楼盘的有关信息或其带给客户的利益，让受众理智地做出决定；

也可采用*诉求策略，即向受众传达某种情感或感受，从而唤起受众的认同感和购买欲；当然还可用情理结合的诉求策略，即用理性诉求传达信息，以*诉求激发受众的情感，从而达到的广告效果。

一个中心两个基本点

虚虚实实六种招式。虽然房地产广告多得让人眼花缭乱，但总结所有的广告创意也不外乎以下六种招式：

一是实话实说式。这种方式是、同时也是直接的一种广告创意。它在实际广告中的表现就是开门见山，天津地产广告投放，标明地理位置、楼盘售价；

二是梦想实现式。这种广告创意是在楼盘广告中为购房者塑造梦想，天津地产广告，从而使自己的楼盘成为某种身份的象征，以期吸引那些渴望张扬的客户；

三是*布波式。用商业环境展示项目价值；

四是富豪大宅门式。用一种夸张的气派营造豪华的居住理念；

五是心情小户式。将浪漫与拮据融合统一，这是一种对营销小户型非常有效的方法；

六是美满家庭式。为美满幸福的家庭规划他们的生活理想。

广告表现策略要解决的是广告中信息如何通过富有创意的思路、方式以及恰如其分的广告表现主题传达给受众。广告诉求的*通常是楼盘的优点和特色，天津地产广告策划公司，而广告表现的主题则具有更深一层的内涵，天津地产广告投放公司，即楼盘带给客户的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、优越感。

广告表现策略要求用创意对广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式。广告创意讲求新颖*，但不能离奇古怪。失败的创意有时让人厌恶，给楼盘销售也带来影响。