外墙渗水是建筑工程中常见的现象，严峻影响了室内居住环境，一同因水的存在还会影响结构的安全运用带来风险，外墙渗水是建筑工程中常见的现象，结合作业实践就外墙渗漏的原因及防治办法做以下剖析讨论：

一、外墙拦漏的几种类型及原因剖析

l.砖砌体与混凝土构件变形不和谐因为钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差效果下，钢筋混凝土的弹性要比砖砌体大，冬夏替换就会呈现温度应力裂缝，构成渗漏，简单呈现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。

2．地基不均匀沉降温度变形干湿变形构成开裂引起渗漏

当温度改变时，构件就会呈现变形，当变形受到约束就会发作温度应力，温度应力大于墙体的*拉强度就会发作裂缝而渗漏，北方地区冬天冰冷，越冬保温办法不合理时*易发作冻胀构成开裂，一般易发作在条形基础底层、窗口以劣等部位。

外墙渗漏检验措施

采用连续淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。特别注意，外墙渗水具有反复性，不能一次性施工100%有效。

找平层抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，防水补漏公司，严禁施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

由于各地外墙构造的不同，外墙防水设计差别很大，同一地区，不同时期，不同建筑，设计标准不同，差别也很大。但由于我国一般民用建筑的结构及构造体系大体相近，特别是砌体用料变化不大，因此防水方面存在的问题又有许多共同之处，实际工程中，有不少设计是将幕墙延伸至地坪面层之下的。这种错误将不仅使幕墙下端变形受阻，而且将导致渗入幕墙背后的少量雨水只进不出，逐渐汇于屋面面层之下，积多成患，造成屋面渗水。

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