对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，城镇住宅用地转让协议，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行。国有未利用地包括《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。

一类工业用地的建筑：工业用地能做农业用途吗

用地性质的转变，需要严格的手续和程序，不能随意变化，经过省以及的同意，是可以转变的，但是程序要合法。

工业研发用地是工业用地吗

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上，商品住宅用地转让，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。但如果您的工业用地上，城镇住宅用地转让，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外，如果当地关系较好，监管不严，东莞住宅用地转让，也可能做。

土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。

土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。