前公寓软装丰俭由人,颐合公寓软装,并无统一标准,资金紧张的二房东可以将其降低至一千元/间,追求品质的国企公寓可提升到一万元/间,市场成本则徘徊在五千元/间。
但从节约人力和备品备件成本,减少后期运维成本的目的来说,软装虽无标准方案可言,但成本却有比例,在A方案与B方案之间,仍有许多改进余地。
举个例子,书桌通常挨着墙壁布草,租客在使用时难免会用脚蹬脏墙面,公寓软装定制,这就引出了要不要做背板的思考。
A方案,给书桌添加背板,可以避免租客的脚踢脏墙壁,增设成本在120元左右。B方案,公寓软装批发,不增设背板,但每三位租客刷一次墙面,粉刷费用由公寓承担。C方案,不增设背板,铺设可擦拭墙纸,临安公寓软装,维护费用由公寓承担。D方能,不增设背板,但要求租客负担折旧成本。
毫无疑问,同样都是成本支出,A是事前的增设方案,直接将成本并入了租金,可控性高,但租金也高;B、C、D方案是事后的维修方案,会增加矛盾,协商复杂,租客也未必愿意承担。
小水滴建议,公寓企业在软件设计时多回归租住场景,在若干个成本方案中精打细算,选择出适合自己的方案,以保证投资的合理化。
一、成品帘
根据其外形及功能不同可分为:卷帘、折帘、垂直帘和百叶帘。
1.垂直帘根据其面料不同,可分为铝制帘及人造纤维帘等。
2.百叶帘一般分为木百叶、铝百页、竹百叶等。百叶帘的特点在于光线不同角度得到任意调节,使室内的自然光富有变化。
3.卷帘收放自如。它可分为:人造纤维卷帘、木质卷帘、竹质卷帘。其中人造纤维卷帘以特殊工艺编织而成的。可以过滤强日光的辐射,改善室内光线品质,有防静电防火等*。
4.折帘根据其功能不同可以分为:百页帘、日夜帘、帘、百折帘。其中帘有吸收效果,日夜帘可以在透光与不透光之间任意切换。