二、审查有效证书

在买房的时候，一定要看与房子有关的各种证书，比如，买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，它们是购房人必须审查的重要的文件。

而在审查开发商的五证时，房产销售公司，一定要确定其是有效证书，也就是说，一定要看五证的原件。总而言之，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

四、未提示特殊二手房的交易风险

除普通商品房外，襄阳房产，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，给买卖双方带来损失，买卖双方可追究其责任。。

五、怂恿签订阴阳合同

部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价较低的网签合同，便怂恿买卖双方签订阴阳合同，这就给*税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

六、虚构

在交易的时候，少数中介机构为不具备购房资格的人开具证明，这不但违反了法律规定，也使得买卖双方所签订的合同可能被确认为无效，因此买卖双方同样可追究中介责任。

3、抓住打折优惠

对于购买新房的购房者来说，在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况，在销售情况不是很好的时候，开发商肯定是会推出一些优惠活动的，并且有些开发商给出的优惠是真优惠，其实这种就是变相降价，购房者可以这个时候入手买房。

4、组团买房

现如今的团购市场比较火爆，即便是买房也是可以团购的，有些开发商在出售房屋的时候会*购房者集体看房，房产中介公司哪个好，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会*团购，房产公司，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。