二、签约环节

签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，阜家地产中介费用，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：

1、如实填写房屋情况，阜家地产总公司，以免被买家违约。

2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊

3、详情说明房产交接的时间及条件

4、明确违约行为及承担的责任

二、“不差钱”型：留旧买新

这种方法适合人群：不差钱、月收入较高

：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为手段。

缺点：不适用于还贷压力大或收入较低人群。

注意事项：这种方法考验着换房人的还款能力，另外如首套房仍属于中，那么再次置业要考虑利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于生活质量的影响。

三、“谨慎置业”型：租小换大

：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。

缺点：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设备更新也是一笔开销。

注意事项：不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买来的套房子出售，另外由于大房的总价及月供较高，因此采取租小换大的方式可以减轻负担。

另外，在二手房的物业交验过程中，襄阳阜家地产，以下三个方面是需要关注的：

首先，维修余额的结算与更名

买卖双方通常都会在合同中约定维修的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，阜家地产口碑，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修或维修部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修的结算数额。

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