出售二手房，大家都一直掌握不好定价尺度，影响二手房出售价格的因素有哪些呢？如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢？下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧！

想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，二手房买卖，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。

1、进行区域价格调查

区域价格调查是为二手房定价的步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。

做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的*记录及*价格、网络发布出售二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。

二、签约环节

签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，二手房买卖税费，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：

1、如实填写房屋情况，襄阳二手房，以免被买家违约。

2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊

3、详情说明房产交接的时间及条件

4、明确违约行为及承担的责任

出售房屋虽然是一件自由的事，可以由自己决定，但是同时也是受法律约束的，法律规定有些房屋可以进行出售买卖，有些房屋却是被禁止的，所以在出售房屋时要了解好自己的房屋是否可以出售。下面我就为你们讲讲按揭的房子可以出售吗？未还完的按揭房如何买卖？

按揭的房子可以出售吗？

按揭的房子按照规定是不可以出售的，因为你的房子产权不完全属于你。银行部分是银行的他项权利，二手房急售，银行对你的这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。