3、检查层高面积

除了房屋质量之外，对于房屋的面积以及层高是否符合标准也需要进行验收，但这却是很多购房者都容易忽视的问题，楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。而测量房屋面积的话，也是有一个标准参考的，那就是房屋面积误差不能超过3%，否则购房者就可以选择退房。

4、水电气过户

房屋验收完了，没有什么大的问题的话，还需要办理的手续就是水电气过户了，新房的话，一般去办理手续就可以了。但如果是购买二手房的话就要复杂一些，一般新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，这其中需要注意的是，购房者要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴费。

验收房屋虽然比较复杂，但是验收完房子之后，就意味着自己可以搬进房子里面居住了，如果是毛坯房，验收之后就可以装修房屋了，总之验收房屋的时候，大多数的购房者都是非常激动的，但细节问题不能忽视，襄阳阜家房产，以上就是关于哪些验房程序必不可少的介绍了。

6、*看房子户型

对于二手房的户型，购房者也是需要注意的，购买二手房时是购买没有家具的空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则隐蔽性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

以上就是关于选二手房需要哪些技巧的相关内容，购买二手房和购买新房是不一样的，在二手房交易的过程中容易出现很多风险，购房者在选房的时候一定要谨慎对待，在选择好房屋之后，还需要进行交易，在进行二手房交易之前，购房者需要对卖家以及房屋产权进行核实，以免出现什么差错。

二、价格相对便宜

在房产业内人看来，买到一套好尾房就是等同是“捡漏”了，这样的话是什么意思呢？其实，原因很简单，因为与*时的*房不同，阜家房产诚信多，尾房多处于销售扫尾阶段，所以，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。

三、高性价比

不管是哪位购房者，在买房的时候，也是希望能够购买到一套好房子的，即房子的高性价比。尾房也许会存在一些劣势，比如朝向不好、户型略差，阜家房产襄城店，但房屋质量却很好，从性价比角度上来讲，购房这类尾房肯定很划算。