六、户型

对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的*，阜家地产实力如何，因此房主定价时可高于其他房产价格。

想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括把手、墙面等，阜家地产，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。

很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。

在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）

如今的购房人群逐渐年轻化，阜家地产电话号码，90后也加入了购房大军，作为追求时尚的一族，90在挑选房屋的时候会比较喜欢一些样式新颖的户型设计，比如说复式住宅和loft，这样的房屋户型在装修的时候可以发挥更大的想象空间，但是很多人购买loft之后都会后悔，那么复式楼和loft有什么区别？

1、loft

loft通常是以小户型的形式出现的，它的房屋面积大多只有30-50平米，loft层高在3.6-5.2米左右，但是loft具有*挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍。除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高。

2、复式楼

复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购房者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，****房屋的空间利用率。相较于LOFT，阜家地产赚差价吗，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼*做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，隐秘性也会更强。