验房有哪些需要注意的地方?
验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型. 大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施,并开动暖气机. 冷气机等设备,后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中,本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护*知识和一些设备的操作使用方法。当然,我们也可以自己验房,验房流程很简单但是非常繁琐!
验房要验防水
这里的防水主要指的是厨卫的防水。如果前期不做好防水工作,浴霸安装,在后期维修之时再发现问题的话,门窗验收,那么维护工作就会更大,也会浪费时间。因此,一定要在装修之前,做好查验工作。具体做法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。
收房准备
钱:备足钱财。收房当天要缴纳物业费,垃圾费,电梯费、大修基l金(6层以下lt;含6层gt;不带电梯的,60元/㎡,带电梯的90元/㎡;7层以上lt;含7层gt;的,145元/㎡)、契税(首套90㎡以下,上海验收,缴纳总价的1%,首套90㎡以上,1.5%;二套90㎡以下的,1.5%,二套90㎡以上的,踢脚线安装,2%)、装修押金、面积补差费等费用。
物:除了购房合同、产权人及共有人身份l证原件及复印件若干张、交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外,还需准备验房工具:电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。