您需要注意房子的验收吗？你知道吗？

了解相关的房屋检查知识。法律规定：业主在收到房屋之前，如果房屋存在质量问题，开发商可以负责维修；但是一旦房屋关闭，腻子验收，业主将以房屋的质量获得认可，电路验收，事后发现的问题只能由业主承担。因此，房子的签名应谨慎。

三本书和一张证书：开发人员必须出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅*书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，上海验收，以确认建筑物已通过验收并与购买合同一致。

验房要注意些什么

看看墙面顶面有无明显不平整。墙面不平整很影响表面美观，特别是以后装射灯的，在灯光照射下会加强不平的感觉。检查用两米靠尺，两米内平整度误差超过的5mm的，后续可以用石膏或者石膏板找平，不能单靠批腻子，腻子太厚了容易裂、脱落。

看看水表是否完好，阀门是否开关正常。发现问题联系市政供水部门修理。

房屋的墙壁的验收

墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，防水施工，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的*段时间，经历过一场大雨之后，再去看一下自己的房屋，这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。另一个需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹。有时候，有的人可能没有太过在意这个问题，等到裂纹越来越多、越来越大之后，才发现出现了重大问题。其实这些只要在验房之时，多加注意，处理好这些问题，就不会出现后来的隐患。