验房要检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，梁工验房，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

3、检查地面是否有起砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

验房有哪些需要注意的地方？

验房过程中需带一些小工具，相当于检测“仪器”塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。

检查墙面1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，验房，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，丁渤验房，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

您需要注意房子的验收吗？你知道吗？

了解相关的房屋检查知识。法律规定：业主在收到房屋之前，如果房屋存在质量问题，开发商可以负责维修；但是一旦房屋关闭，业主将以房屋的质量获得认可，事后发现的问题只能由业主承担。因此，房子的签名应谨慎。

三本书和一张证书：开发人员必须出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅*书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，以确认建筑物已通过验收并与购买合同一致。