第三方监理站在业主角度

“品牌家装公司不是有自己的监理吗？”是的，厂房装修监理，品牌家装公司的确有自己的监理，装修监理，但品牌公司又当裁判员又当运动员，不像第三方监理收钱办事完全站在业主这一边。所以，装修请第三方监理是有必要的。

特别是对于那些工作繁忙的业主，他们是没有太多时间来关注装修的事情，如果装修的过程中出现一系列的质量*，一旦遇到问题必须花时间处理。加上，业主没有能力检查施工的质量，如果请了第三方监理来监工，其中的****为大的好处就是降低了质量风险，减少了家装*。

装修监理的具体做什么工作呢？接下来，咱们依次述说：

一是装修前材料进场时的材料验收。材料验收的目的就是为了确保装修材料的质量合格，符合装修标准，杜绝假材料。以免欺骗我们“门外汉”，使用一些不环保，劣质的材料，危害我们的身体健康。

二是装修中的节点验收。装修监理一般在一个工程中分为几个节点进行检查装修质量，一般有水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收等基本四个阶段，还有不定期的突击检查。主要是验收什么呢？水电验收主要是检查水管、线管、电线使用的品牌和型号，查看线管是否横平竖直，线管之间的间距是不是符合装修标准，*是对水压的检测，户应到3—4个压（0.3—0.4兆帕）。水电验收还要检查插座、强弱电、套管连接、布线、冷热水管、排水排污、进水口等等。

泥木验收的*就是检查水平面和垂直度，酒店装修监理，墙砖和地砖对它的空鼓率进行验收，正常情况下，单砖空鼓率超过15%，视为不合格。砖缝的大小，是否一致。泥木验收还有吊顶、拼花、石膏板、交接线、门窗接缝、排水坡度、墙面管卡等等。

油漆验收主要是对墙面的平整度、砂眼、开裂、起鼓等这一系列的问题，比如腻子质量比较差，容易造成墙皮脱落、开裂。油漆验收还有油漆材料，金属漆膜、混油面、壁纸拼贴、乳胶漆、石膏线拼接等。

竣工验收对水电进行复检，五金挂件的是否牢固，开关是否灵活好用，卫生间的马桶、卫浴、花洒、水流是否正常。竣工验收还有天花工程、地面工程、墙面工程、给排水工程、电气工程，安装工程等。

三是发现问题及时纠正。在检查装修时，对于发现的不合格现象会及时通知施工方进行整改，会跟装修方签订一份《装修保证书》，能有效的杜绝使用假材料、通工减料，包括后期的一些恶意增项等一系列的问题，这样就可以保证我们的新房装修保质保量的完成。

业主应该关注家装监理的哪些方面才能*发挥其监管作用？

　　1、了解家装公司的工程验收体系

　　有些家装公司在表面工作上做到位了，可监理工作成效如何，公司装修监理，身为业主难免还是不放心。这时候，业主应该提出要了解家装公司的验收体系及验收文件，了解监理的作用是怎样体现的。

　　2、了解家装公司监理的培训过程

　　一般来说，监理须系统了解整体施工过程及工艺要领。名雕装饰公司的监理均由深圳总部工程中心培训考核合格后方可上岗，只有掌握施工工艺的监理才能*发挥作用。

　　3、了解家装公司的监理监管体系

　　有些家装公司的监理是凑数的，原因在于没有严格的管理体系，想做好都难。名雕装饰公司自2008年以来实施MD-TQM 工程监管体系，多重监理层层负责，让业主更加省心放心。

　　4、看看家装公司是否有*的监理队伍，可通过与客服人员交流或到工地查看施工手册了解

　　装饰公司，基于监理在施工中的重要作用，名雕装饰公司往往会在前期项目交底阶段安排监理与业主认识，更有定期与客户联系及告知施工状况的要求，只有充分发挥监理的作用，才能从另一个角度对施工工程质量给予充分的保障。