夏季收房验房的好处

夏季收房验房的好处——针对通风效果

夏季闷热天气易感知房屋通风状况，通风的居室环境是每个人都想要拥有的，因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点，如果南北不通风，夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。

具体的试验方法可以随身携带一包纸巾，选择一个自然风比较小的时间段把窗户都打开，抽出一张纸巾捏在手上，站在房间中间，看是否纸巾有*动，如果纸巾因为流动气流而产生摆动，说明室内的通风效果是不错的。

夏季收房验房的好处——针对采光情况

夏季日照长便于了解西晒情况，称心的房子采光效果是重要的，良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅，如果采光效果不好单纯靠人工照明的话，时间久了会给身体健康带来影响。

很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚，这时太阳西落，不便于检查采光情况，因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况，一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室，傍晚再去看是否有西晒情况。

装修前新房验收的详细步骤

一、看墙壁是否渗水或裂纹

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，三室两厅装修风格，验收这个，1好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

二、验水电是否通或者符合*质量

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高1级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合*质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

三、验防水是否过关

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

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别墅装修设计如何辨识瓦工施工质量

1、贴墙砖之前，墙面基层清理干净并提前湿润墙面，如原老墙面有石灰层，必须铲除石灰层，并应检查墙壁面垂直与墙角方正，确保墙砖贴好后，墙壁面垂直，墙壁角方正。

2、砌墙、包水管要垂直，粉刷平整。下水口和浴缸要留有检修口，拐角处保持方正。

3、贴墙地砖之前，应对进场墙地砖进行验收挑选，检查其纹理是否统一，不能有色差，无缺陷。并应浸水。同时应校正地平、地板的高度，以同一水平线为基准，做好交接位置协调。

4、贴前应进行放线定位和排砖非整砖应排放在次要部位和阴角处。每面墙不宜有两列非整砖非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。

5、贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角用450倒角拼角或用阳角条，拼角不得有一点轴面损坏。在墙面突出物处应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。

6、墙地砖嵌缝应用白水泥，缝擦后要清晰，余块要放置不显眼处，窗台处墙砖铺贴方法需与征询业主意见。

7、墙砖墙面的垂直与平整误差不能超过2mm，卫生间，厨房贴地砖前用*防水胶做防水处理;地漏坡度应为1-2%，无积水。

8、墙砖砂浆宜用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6～10mm。水泥砂浆应满铺在背面，一面墙不宜一次铺到顶，以防塌落。防水层应与基层粘结牢固，无气泡，无裂缝，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致，厚度必须满足要求。

9、卫生间、厨房间贴墙地砖前须刷*凝或水柏油防水一道，墙身防水离地300mm，卫生间墙另一侧有房间的墙面防水应到顶。

10、石材、地面砖铺贴前应清理基层，并浇水湿润基层，在地面无明显水迹时方可铺贴。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。

11、结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜用高出实铺厚度2~3mm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比1:2的素水泥浆或干铺水泥1~2mm后洒水。

12、石材、地面铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度 及缝宽。

13、墙、地砖铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。

14、墙、地砖完毕后，应检查是否无空鼓后;检查是否有损坏并督促施工负责人做好成品的保护。

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