夏季收房验房的好处

夏季收房验房的好处——针对通风效果

夏季闷热天气易感知房屋通风状况，通风的居室环境是每个人都想要拥有的，因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点，如果南北不通风，夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。

具体的试验方法可以随身携带一包纸巾，选择一个自然风比较小的时间段把窗户都打开，抽出一张纸巾捏在手上，站在房间中间，看是否纸巾有*动，如果纸巾因为流动气流而产生摆动，说明室内的通风效果是不错的。

夏季收房验房的好处——针对采光情况

夏季日照长便于了解西晒情况，称心的房子采光效果是重要的，良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅，如果采光效果不好单纯靠人工照明的话，时间久了会给身体健康带来影响。

很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚，这时太阳西落，不便于检查采光情况，因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况，一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室，傍晚再去看是否有西晒情况。

小户型餐厅如何设计？

1.餐厨共用空间

小户型难以*规划餐厅空间，如果厨房空间达到10到15平，可将餐厅设在厨房，共用空间。

2.吧台做隔断

选择吧台柜或料理柜作为餐台结合一起使用，150平米欧式装修多少钱，活用互动厨房空间，吧台作为隔断分隔餐厨空间，同时作为餐桌使用，下部可以有很好收纳，别墅欧式装修，解决小户型收纳不足的缺点。

3.通风是关键

餐厨一体的格局设计，需要注意通风的设计，如开窗方向要和风向一致、利用橱柜加强通风设计、选用大功率抽风机等，营造更舒畅的就餐环境。

4.规划改造，借用空间

规划过道、门厅等是浪费空间的表现，应将其融入实际使用的空间中，消除其存在性，在规划格局、动线时，欧式装修，考虑将其空间隐藏式设计为餐厅，欧式装修效果图，让空间利用发挥1高的效果。

新房毛坯房验收检查方法

1、在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查，把家居里的每一个空间都认真仔细的查看，有没有出现裂缝的地方。一般来说与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严，存在结构性质量问题，其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

2、还有就是住房会不会出现有倾斜的现象，这一项检查需要使用*的检测仪器，但是也可以进行目测的来判断，只要从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、后就是房屋有无渗漏的现象，特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间，地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，验收房屋尽量在下过大雨之后。可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。