关于房屋租赁合同，我们应该都有相应的了解，合同内约定的条款是需要当事人双方进行协商，在意见一致的前提下进行签订的，下面我们就来了解一下房屋租赁合同一般会包括哪些内容吧：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。另外，如房屋可能*，建议房屋租赁当事人在房屋租赁合同中约定房屋被*时的处理办法。

只有当事人双方对于所签订的房屋租赁合同内容无异议的情况下，才不会出现*，反之就会造成房屋买卖合同*的发生，如果出现了*的话，您可以到【郑州安博】进行咨询，我们将为您提供有效的法律问题解决方案，帮助您解决问题。

要想避免房屋买卖合同*的发生，我们需要对房屋租赁合同法的相关法律规定有一定的了解，这也是为了保障我们在租赁房屋过程中的合法权益，下面我们就来了解一下吧。

第二百一十二条租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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房屋租赁时，有很多的原因都可能会导致房屋买卖合同*的发生，那么遇到此类*的话，在什么样的情况下可以认定合同是有效的呢？下面我们一起来了解一下吧。

根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。

《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租方不能对租赁物使用、收益的，承租方可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租方是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

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