现在很多人在住房这一方面，都是选择的租赁方式，而为了避免出现房屋租赁合同*的发生，出租方与承租方都需要了解房屋租赁合同法的相关法律规定，下面小编就来为大家介绍一下吧：

第二百二十条出租方应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租方在租赁物需要维修时可以要求出租方在合理期限内维修。出租方未履行维修义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担。因维修租赁物影响承租方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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我们都知道，*或者仲裁机构在处理房屋租赁合同*时，会根据实际情况，确认是否能够解除合同，从而向相对方发出合同解除通知，然而发出解除合同通知并不代表合同已经解除，下面我们就来了解一下吧。

无论是出还是承，在发现对方存在《合同法》规定的相关违约行为时，可依法发出解除合同通知，行使解除权。但必须明确的是，解除通知是否发生效力，需要向相对方或者人民*或仲裁机构的确认。主张解除合同是守约方的权利，但相对方有异议的权利，发出解除合同通知并不代表合同已经解除，即使是形式解除权方也要继续履行合同直至合同解除通知外对方确认或被人民*或仲裁机构确认生效。

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在遇到房屋租赁合同*时，有很多的情况是其中一方可以解除合同的，关于这一点房屋租赁合同法的相关法律规定就有介绍，下面我们就来了解一下吧。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租方。

第二百三十三条租赁物危及承租方的*或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。

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