在遇到房屋租赁合同*时，有三种解除合同的方法，分别为协商解除、法定解除、约定解除，下面我们来看一下约定解除需要注意哪些事项吧：

约定解除房屋租赁合同的适用在司法实践中有三点需要注意：一，约定解除赋予了解除权人约定解除权，但不代表合同约定的解除条件成就，合同就自行解除。解除权人有权放弃行使权利，继续履行合同；第二，约定解除条款一般是赋予当事人一方有解除权，当约定解除条件成就时，只有解除权人可以行使，对方无权依据约定解除条款行使解除权；第三，也是较有争议的一点，约定解除的条件成就时，是否需要达到“合同目的不能实现”的程度。

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在遇到房屋租赁合同*时，一方可以像*提出解除合同的*，那么相对人在受到合同解除通知之后应该怎么做呢？下面一起来了解一下吧：

合同相对人收到解除通知后，必然面临两种选择，一是认可合同解除方解除通知的内容，对解除通知不持异议。此种情况下，双方可以协商合同解除的相关后续事宜或者放弃异议权，按照通知的时间履行合同后续事宜，相对方对解除通知无异议的，合同自相对人收到解除通知之日或解除通知约定的日期解除；二是相对人对解除通知有异议，依据《合同法》的规定，相对方对解除通知有异议的，应当在解除通知约定期间或法定期间内（三个月）向人民*或者仲裁机构请求确认解除合同通知的效力。

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要想避免房屋租赁合同*的出现，我们需要对出租方与承租方双方的责任义务进行了解，关于这一点的话，房屋租赁合同法的相关法律规定就有介绍，下面我们一起来看一下吧。

第二百三十四条承租方在房屋租赁期间去世的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条租赁期间届满，承租方应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

第二百三十六条租赁期间届满，承租方继续使用租赁物，出租方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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