为公司租写字楼办公室有什么注意事项

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

不是我们不明白，是世界变化快，*二年满街都是公司都是商铺，满街都是这个总那个总，福永出租，才几个月时间，有很多经验不足没有竞争优势的小公司纷纷关门倒闭，甚是壮观！只能说写字楼多了，商铺也太多，都烂大街了，再加上生意难做，经济增长乏力，还有外面加息 紧缩等原因，你懂的，这里就不细说了。写字楼商铺也不好出租了，变化变得这么快，真让人措手不及！

吃一堑长一智，老张这才发现，住宅租赁市场和写字楼租赁市场有很大的差别，U8写字楼非中介出租，为了方便业务的开展，U8智造园非中介直租出租，写字楼的租赁合同一般时间较长，达到3年甚至以上，比住宅一年左右的租期要长得多。加上，其需求更为个性化，因此，出租U8物业非中介直租，租客会愿意投入一定的资金来进行装修。如果租客没有特别的需求，业主所要提供的只是很基本的装修，比如说地毯、标准天花、空调和预埋的水、电、通信等管线。过度的装修，对业主和租客而言，都只是一种负担。
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