写字楼出租条件有哪些

不少私人公司都是租写字楼来办公。然而，写字楼出租条件一般有哪些呢？

1、租金是租赁合同重要也是****关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘*度等指标。租金一般是按每天每平方米多少元来标明。

2、租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。

3、起租期是指租金从该日起计算。

不是我们不明白，是世界变化快，*二年满街都是公司都是商铺，满街都是这个总那个总，U8智造园非中介直租出租，才几个月时间，有很多经验不足没有竞争优势的小公司纷纷关门倒闭，甚是壮观！只能说写字楼多了，商铺也太多，都烂大街了，再加上生意难做，经济增长乏力，还有外面加息 紧缩等原因，你懂的，这里就不细说了。写字楼商铺也不好出租了，变化变得这么快，真让人措手不及！

然而，新增供应仍在入市。2019年一季度，有7个项目超50万平方米新增供应，新增供应创2005年以来单季高，U8物业直租出租，但是市场单季仅仅录得25.9万平方米新增吸纳，这意味着，有近一半的新增供应仍在空置中。

报告显示，出租，今年一季度末，深圳全市写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点至18.2%。

新增供应入市，吸纳量不足，空置率上升带来的****直接影响便是租金下降。

近日，记者走访深圳福田，发现多个入市多年写字楼仍存在空租情况。譬如位于福田中心区购物公园一带的****时代广场，目前便有多个单位招租，月租金从212元／平方米到330元/平方米不等，分化较大，而两年前这个写字楼绝大部分*租金均价都在320元 /平方米以上。