据一房产中介公司朋友介绍，有些整栋大楼专门出租写字办公室的，空置率都很多，高的有百分之六七十，他中介公司对面有一栋楼，整栋总共有一百多间写字楼办公室，出租，但有四五十间是空置的，有些办公室还空置达半年以上了，出租U8物业非中介直租，据他介绍，其它地方也是大同小异，都空置率惊人，写字楼也只有一些业内相关人士比较能感受到，一般人不会去注意这些。商铺比较直观，连一向吹榜是城市市中心的万达广场的商铺今年以来情况也是很不乐观，在其城市综合体广场內，客流量也是三三二二，服装鞋幅商铺内鲜有客户，只有餐饮娱乐还是有点人气，在综合体广场内都出现很多关门倒闭转让的，连以*铺难求的万达广场店铺都不好租了，更何况其它的城市综合体，其它流量更小的商业街更是冷冷清清，U8物业直租出租，关门倒闭转让现象更是随处可见。

4月26日，广州白云机场T2航站楼正式投产，白云机场以“三条跑道、两座航站楼”的大体量展开全新双翼，开启了世界航空枢纽建设发展新征程，预计今年吞吐量将突破7000万大关。同时，白云机场以第四、第五跑道和三号航站楼为主体工程的三期扩建工程已开展预可行性研究工作。白云机场、香港机场、深圳宝安机场已成为粤港澳大湾区中辐射全球的国际枢纽，再有珠海机场、惠州机场以及佛山机场等大中小型机场错位发展的多机场体系，以及规划新建的珠三角新干线机场，U8智造园物业直租写字楼出租，粤港澳大湾区世界空港群已现雏形。

随着粤港澳大湾区海陆空对外通道基本成网，各种*生产要素进一步加快自由流通，推动产业升级。

吃一堑长一智，老张这才发现，住宅租赁市场和写字楼租赁市场有很大的差别，为了方便业务的开展，写字楼的租赁合同一般时间较长，达到3年甚至以上，比住宅一年左右的租期要长得多。加上，其需求更为个性化，因此，租客会愿意投入一定的资金来进行装修。如果租客没有特别的需求，业主所要提供的只是很基本的装修，比如说地毯、标准天花、空调和预埋的水、电、通信等管线。过度的装修，对业主和租客而言，都只是一种负担。
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